Mietverwaltung
Hohe Qualifikation, ständige Weiterbildung, langjährige Erfahrung und hohes Engagement machen uns zu einem starken Partner.
Die Mietverwaltung erstreckt sich grundsätzlich auf die Verwaltung der gesamten Immobilie (etwa Miethäuser mit mehreren Wohnungen, aber auch Einfamilienhäuser).
Je nach Inhalt des Verwaltervertrages gehören im Wesentlichen zum Umfang der Tätigkeiten die:
– Kaufmännische
– Technische
– Im weitesten Sinne rechtliche
Verwaltung des Objekts.
Auszug aus unserem Leistungskatalog für die Mietverwaltung
Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten sowie Ausschöpfung von Einsparpotentialen bei den Betriebskosten und Ihre Abrechnung gegenüber den Mietenden.
- Ansprechpartner für den Mietenden; gesamter mündlicher und schriflticher Verkehr mit den Mietenden.
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen.
- Überwachung des Mieteingangs.
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus den Mietverhältnissen.
- Führung der Mietkautionen.
- Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen.
- Erfassung alle Zahlungsvorgänge und Sammlung der Originalbelege.
- Erstellung einer Abrechnung für den/die Hauseigentümer*in.
- Abschluss erforderlicher Wartungs- bzw. Dienstleistungsverträge und Überwachung der Durchführung.
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge.
- Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen.
"Sie möchten ein kostenfreies und unverbindliches Angebot? Ich berate Sie gerne."
Dipl.-Kfm. Andreas Hentschel
Haus- und WEG-Verwalter (IHK) | Immobilienmakler